من يفيدنا عن الرهن العقاري

[ماجد كو]

يا اخوان حياكم وبياكم

من ممكن يفيدنا عن الرهن العقاري ويعطينا شرحا عنه او روابط تفسره نريد ان نفهم معناه وكيفية تأثيره على العملات والاسواق بشكل جيد وكيف يستفيد الدولار منه ؟ او اية عملة اخرى شاكرين لكم جزيل التعاون ودمتم في رعاية الله

[سمير صيام]

يا اخوان حياكم وبياكم

من ممكن يفيدنا عن الرهن العقاري ويعطينا شرحا عنه او روابط تفسره نريد ان نفهم معناه وكيفية تأثيره على العملات والاسواق بشكل جيد وكيف يستفيد الدولار منه ؟ او اية عملة اخرى شاكرين لكم جزيل التعاون ودمتم في رعاية الله

اتفضل يا ماجد
https://forum.arabictrader.com/t32589.html

[مشاري بن محمد]

ماجد الله يسامحك وين كلمة ( وتسلمووووووووون)

[ماجد كو]

حياكم الله وبياكم

اشكرك اخي سمير كنت قرأت التقرير المرفق سابقا ولكن ما اريده ان نتحدث بما معناه يعني هل الرهن العقاري معناه ان البنوك بطلت تعطي قروض وما دخلها وكيف البنوك المركزيه تضخ السيوله ؟ ولماذا ؟ يعني تفاصيل اكثر لهذا الموضوع الشيق الاقتصادي ياليت من قرأ اي شي عنه يفيدنا وكذلك عن موضوع الائتمان ويقال الان هناك مشاكل كبيره ائتمانيه نريد نعرف المستخبى وربطها ببعض .

اخي مشاري هاها ها ضحكتني بس وينك ليش قلعت لعجال وين صورتك القديمه ياحلو وهذه لك وتسلمممممممممممممممممممممممممممممممممممممممممممممم مممممممممممممموون

[سمير صيام]

حياكم الله وبياكم

اشكرك اخي سمير كنت قرأت التقرير المرفق سابقا ولكن ما اريده ان نتحدث بما معناه يعني هل الرهن العقاري معناه ان البنوك بطلت تعطي قروض وما دخلها وكيف البنوك المركزيه تضخ السيوله ؟ ولماذا ؟ يعني تفاصيل اكثر لهذا الموضوع الشيق الاقتصادي ياليت من قرأ اي شي عنه يفيدنا وكذلك عن موضوع الائتمان ويقال الان هناك مشاكل كبيره ائتمانيه نريد نعرف المستخبى وربطها ببعض .

اخي مشاري هاها ها ضحكتني بس وينك ليش قلعت لعجال وين صورتك القديمه ياحلو وهذه لك وتسلمممممممممممممممممممممممممممممممممممممممممممممم مممممممممممممموون

https://forum.arabictrader.com/showp...&postcount=956
https://forum.arabictrader.com/showp...&postcount=955
https://forum.arabictrader.com/showp...&postcount=954
https://forum.arabictrader.com/showp...&postcount=951
https://forum.arabictrader.com/showp...&postcount=946

هذه روابط اقراها جيدا ان شاء الله ستوضح لك الصورة كاملة

[سعودي ريال]

قروض الرهن العقاري عالية المخاطر تعني قيام الشركات بإقراض الأفراد الذين ليس لهم سجل ائتماني يعتد به بمعدلات فائدة أعلى عن السائدة في السوق مقابل تحملهم تلك المخاطرة.

مثال

اعطيك مثال على اهمية نظام الرهن العقاري :-
مقابل راتب عشرة الاف ريال استطيع الحصول على قرض يتجاوز ثلاثمئة الف ريال .... لكن منزلي اللي اشتريته بمليون لا استطيع ان احصل على ريال واحد مقابل رهنه في الوقت الحالي .. لغياب نظام الرهن العقاري.... والذي يضمن للمقرض استيفاء حقه من البيت في حال عجزي عن السداد .. ويضمن لي بيتي في حال وفائي بالتزامي ...
الان تخيل قيمة العقارات في جده.. مثلا .. وبوجود نظام للرهن العقاري كم من المليارات يستطيع اصحاب العقارات الحصول عليها كتمويل .. وتخيل مردود هذه السيوله على الاقتصاد الكلي للبلد ...
ثم تخيل كيف يصبح العقار اجدى .. بحيث استفيد منه للسكن وللتمويل .

ألأزمة الحاصلة الأن .. هي ببساطة مثل ازمة التسهيلات ايام الانهيار .. عجز لدى فئة من المستفيدين من نظام الرهن بسبب التضخم وارتفاع الفائدة .. ادى الى شك في قدرتهم على السداد .. وادى ذلك إلى انخفاض قيمة العقارات المرهونة نتيجة المخاوف من زيادة المعروض .. وهذا عزز من الشكوك في قدرة المستفيدين على السداد .. وهكذا ................
ازمة التسهيلات عندنا كانت بسبب انهيار سوق الأسهم .. وأزمة الرهن العقاري عندهم بسبب التضخم وارتفاع الفائدة على التمويل ... لكن أهمية أزمة الرهن العقاري تأتي من أهمية الرهن العقاري في التمويل

http://www.islamonline.net/arabic/ec...rticle17.shtml

[ماجد كو]

اشكرك اخي العزيز سمير والشكر موصول للحبيب سعودي والي اشوف عنده معلومات حلوه ويمكن نسأله بعض الاسئله

ساقرأ بتمعن واشوف والي عنده زياده خير ونعمه وتسلمممممممممممممممممممممممممممون