استمرار هبوط أسعار المنازل الأمريكية

[التحليلات والأخبار]

استمرار هبوط أسعار المنازل الأمريكية

واصلت أسعار المنازل الأمريكية هبوطها في مارس، وفقاً لتقرير ستاندارد أند بورز وكيس شيلر لأسعار المنازل، حيث أشارت البيانات إلى عدم وجود أية معالم توحي باقتراب التعافي. ففي الربع الأول من عام 2009، انخفض مؤشر أسعار المنازل المحلي الصادر عن مؤسسة ستاندارد أند بورز وكيس شيلر بنسبة 19.1% على أساس سنوي. جدير بالذكر أن مؤسستي ستاندارد أند بورز وكيس شيلر يصدرا ثلاثة قراءات لأسعار المنازل الأمريكية، أحدهما يقيس أسعار المنازل في 10 مدن وأخر يقيسها في 20 مدينة شهرياً، أما الثالث يقيس أسعار المنازل على نطاق أكثر اتساعاً (محلياً) ربع سنوياً.

هذا وأشارت النتائج الشهرية إلى هبوط أسعار المنازل في 15 مدينة من إجمالي 20 مدينة بأكثر من 10% على أساس سنوي. وعلى الصعيد المحلي، استقرت أسعار المنازل عند نفس القيمة التي سجلتها في الربع الرابع من عام 2002. من ناحية أخرى انخفضت أسعار المنازل في ثلاثة دول ضمن العشرين دولة التي تخضع للمسح، وهي مينابوليس، وديترويت، ونيويورك. حيث انخفضت أسعار المنازل في مينابوليس بنسبة 6.1% في مارس، وهي أعلى نسبة هبوط شهرية على الإطلاق.

هذا وأشار التقرير إلى تراجع أسعار المنازل المركب لعشرة مدن بنسبة 18.6% في مارس عن العام الماضي، وبنسبة 2.1% منذ فبراير. كما هبط مؤشر أسعار المنازل المركب لعشرين مدينة بنسبة 18.7% عن العام الماضي، وبنسبة 2.2% منذ فبراير.

من ناحية أخرى، ارتفعت أسعار المنازل في مدينة شارلوت ودينيفر. بينما لم تتغير الأسعار في دالاس. كما سجلت تسعة مدن نتائج أفضل من النتائج السابقة. وعلى الصعيد السنوي، لم تتمكن أية مدينة تجنب هبوط الأسعار. حيث كانت أدنى القراءات في فونيكس ولاس فيجاس. حيث انخفضت أسعار المنازل في مدينة فونيكس بنسبة 36%، وبنسبة 31% في مدينة لاس فيجاس. جدير بالذكر أن أسعار المنازل في مدينة فونيكس هبطت بنسبة 53% عن أعلى قيمة سجلتها في يونيو 2006، بينما انخفضت أسعار المنازل بنسبة 11% عن أعلى قيمة سجلتها في يونيو 2007.

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــ

المصدر : WSJ

ترجمة قسم التحليلات والأخبار بالمتداول العربي

[femtogold4]

جزاكم الله خيرا