التضارب في بيانات أسعار المنازل بالمملكة المتحدة

[التحليلات والأخبار]

التضارب في بيانات أسعار المنازل بالمملكة المتحدة

انخفض مؤشر أسعار المنازل في مارس بنسبة 1.9%، ولكن تباطأ المعدل السنوي للانخفاض بنسبة طفيفة، وذلك وفقا للتقرير الصادر عن هاليفاكس اليوم. هذا وتتعارض هذه القراءات مع البيانات الصادرة بالأمس عن جمعية ناشون ويد والتي أظهرت ارتفاع الأسعار بنحو 0.9% خلال الشهر. ولم تكن تلك المرة الأولى التي تختلف فيها النتائج عن بعضها البعض، ففي يناير أعلن هاليفاكس ارتفاعا في الأسعار في الوقت الذي أعلنت فيه ناشون ويد انخفاض الأسعار، وتتضح هذه التذبذبات عندما تكون المعاملات التجارية منخفضة. ووفقا للقراءات الصادرة عن الجهتين لثلاثة أشهر فكلاهما شهد انخفاض، وهذه القراءات تعكس الوضع الحالي للدولة.

هذا وقد صرح الشريك الأكبر بوكالة دورويت نيت للعقارات " أظهرت هذه البيانات أن قراءات ناشون ويد لا يمكن النظر إليها كبداية للارتفاع ". ومع هذا التذبذب في أسعارالمنازل فستظل الأسعار في حركة عرضية لبقية عام 2009.

بالإضافة إلى ذلك، صرح "هاورد اركر" كبير الاقتصاديين بمؤسسة IHS " تشير هذه البيانات المتضاربة إلى ضرورة النظر إلى أكثر من مسح في نفس الوقت بدلا من التركيز على مسح واحد فقط ". كما أضاف قائلا " من الممكن أن تتذبذب أسعار المنازل من شهر إلى آخر، وكذلك ما بين المسوح وبعضها البعض ".

هذا وقد كان هبوط بيانات شهر مارس وفقا لهاليفاكس أقل من انخفاض شهر فبراير بنحو 2.3%، حيث هبط متوسط الأسعار ليصل إلى 157,326. كما انخفض المعدل السنوي للانكماش من 17.7% إلى 17.5%، وذلك وفقا لمقاييس هاليفاكس والتي تقارن بين متوسط أسعار الثلاثة أشهر الأخيرة مع نفس الفترة خلال العام الماضي. بالإضافة إلى ذلك، تعتبر الأسعار أدنى بـ 33,000 من قراءات شهر مارس العام الماضي.

علاوة على ذلك، صرح " مارتن إليس " الاقتصادي بهاليفاكس " على الرغم من انخفاض أرقام المبيعات إلى النصف في انجلترا و ولايس خلال عام 2007 و2008، إلا أن هناك بعض الإشارات المؤقتة على بدء النشاط في الاستقرار. ومع ذلك، أضاف قائلاً " من المحتمل أن تستمر أسعار المنازل في الانخفاض ". " ومن المرجح أن تصبح الأوضاع في سوق الإسكان قاسية للغاية خلال العام على الرغم من التحسنات في ملائمة الأوضاع السكانية ".

فمعدلات البطالة الآخذه في التزايد، وانخفاض ثقة المستهلك، وكذلك تأثير استمرار اضطراب الأسواق المالية على توفير التمويل العقاري، كل من المرجح أن يمارس ضغوطا على الأسواق خلال الأشهر المقبلة.

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــ

المصدر: guardian.co.uk

ترجمة قسم التحليلات والأخبار بالمتداول العربي