التحليل الاساسي .. كل ما تحتاج معرفته

[المتداول هناك]

عسى يكون التاخير خير لك نحن بانتظارك يا غالي

اشكرك اخي العزيز الساحر على السؤال وعلى المتابعة

آسف على التأخير ولكني اوشكت على الانتهاء من معظم مشاغلي وساتفرغ عما قريب تماما لكم جميعا فهناك العديد من المواضيع ان شاء الله.

فائق تحياتي

[الساحر]

ونحن بالانتظار على احر من الجمر

[المتداول هناك]

بسم الله الرحمن الرحيم
وبه نستعين

رابط الدرس الاول بعنوان لماذا التحليل الاساسي

رابط الدرس الثاني بعنوان ما هو التحليل الاساسي

رابط الدرس الثالث - مفاهيم اساسية: 1 - سياسة العرض والطلب

رابط الدرس الرابع - مفاهيم اساسية: 2- التضخم

رابط الدرس الخامس - مفاهيم اساسية: 2- نسبة الفائدة

رابط الدرس السادس - المؤشرات الاقتصادية - مقدمة

رابط الدرس السابع - التقويم الاقتصادي

رابط الدرس الثامن - أهم المؤشرات الاقتصادية - الجزء الاول

رابط الدرس الثامن - أهم المؤشرات الاقتصادية - الجزء الثاني

رابط الدرس الثامن - أهم المؤشرات الاقتصادية - الجزء الثالث

رابط الدرس الثامن - أهم المؤشرات الاقتصادية - الجزء الرابع

رابط الدرس الثامن - أهم المؤشرات الاقتصادية - الجزء الخامس

رابط الدرس الثامن - أهم المؤشرات الاقتصادية - الجزء السادس

رابط الدرس الثامن - أهم المؤشرات الاقتصادية - الجزء السابع


درسنا فيما سبق المؤشرات الاقتصادية التالية:

1 - مؤشر نسبة الفائدة Interest Rate

2 - معدل البطالة Unemployment Rate

3 - الميزان التجاري Trade Balance

4 - الناتج المحلي الإجمالي GDP
Gross Domestic Product

5 - مبيعات التجزئة Retail Sale

6 - الناتج الوطني الإجمالي GNP
Gross National Product

7 - مؤشر أسعار المستهلك CPI
Consumer Price Index

8 - مؤشر ثقة المستهلك
Consumer Confidence

9 - مؤشر الرواتب الغير زراعية NFP
Non-Farm Payrolls

10 - المشاريع السكنية الجديدة
New Home Sales

11 - مبيعات البيوت الحالية
Exciting Home Sales

12 - مؤشرمبيعات المباني السكنية المعلقة
Pending Home Sale Index

المؤشر التالي هو مؤشر خاص بالمساكن ايضا وهو :

13 - مؤشر تصاريح البناء
Building Permits

هذا المؤشر كما يدل اسمه يهتم بتصاريح البناء ، اي أنه يقيس عدد التصاريح التي صدرت لبناء المنازل السكنية

يعرف هذا المؤشر ايضا كالآتي:

Housing Starts and Building Permits

أو

Construction Permits

أو

Residential Building Permits

وكلها تعني معنى واحد وهو عدد المباني السكنية المراد بناؤها بعد حصولها على ترخيص البناء

مع ملاحظة مهمة وهي:

انه ليس كل المباني السكنية تبنى بتصاريح بناء

فهناك من يبنى بدون تصريح وبالتالي لن تدخل هذه المباني في الاحصائية

ايضا ليس كل تصريح بناء يعني ان البناء قد بدأ فعلا ، فهناك عوامل قد تؤخر البناء وبالتالي فإن عدد تصاريح البناء قد لا يدل بشكل دقيق على عدد المباني التي تم البدء فعلا في بناؤها

والسؤال الذي يطرح نفسه الآن هو:

طالما ان المؤشر قد يعطي قيمة غير دقيقة لعمليات البناء الجديدة للمباني السكنية فما الفائدة منه؟

بصراحة هذا تساؤل منطقي ولكن اذا امعنا النظر قليلا لوجدنا ان هذا المؤشر يعطي انطباع على قيمة مؤشر آخر قوي وهو مؤشر الناتج المحلي الاجمالي GDP فنحن نعرف ان هذا المؤشر هو حساب الايرادات الناتجة عن مبيعات المنتجات المحلية

فاذا زاد عدد تصاريح البناء يعني زيادة في الاقبال على المنتجات المحلية وبالتالي زيادة في مؤش GDP وهذا بالطبع سينعكس بالايجاب ( كما عرفنا سابقا ) على امور عديدة بالنسبة للاقتصاد في الدولة

تحسب قيمة المؤشر عادة بالمليون مثل 0.9M اي 900,000 تصريح ويصدر مؤشر تصاريح البناء شهريا

القيم الأخيرة للمؤشر بالنسبة للدولار كانت كالآتي:

17 مارس 2009 كانت قيمة المؤشر 0.55M

16 ابريل 2009 كانت قيمة المؤشر 0.51M

19 مايو 2009 كانت قيمة المؤشر 0.49M

أي ان قيمة مؤشر تصاريح البناء في الولايات المتحدة في انخفاض طيلة الثلاث اشهر السابقة

بالنسبة للنسبة المتوقعة لهذا الشهر فهي 0.50M اي يتوقع تحسن طفيف في قيمة هذا المؤشر لهذا الشهر

اليوم المتوقع للاعلان عن قيمة المؤشر هو يوم الثلاثاء القادم الموافق 16/5/2209 على تمام الساعة 12:30 ظهرا بتوقيت جرينتش

لننتظر ونرى القيمة الفعلية للمؤشر التي سيعلن عنها حينئذ

أسئلة الواجب

1 - البدء في البناء يعني حفر اساسات البناء ، فما الذي يمكن ان يعيق هذه العملية ليعطي المؤشر قيمة غير دقيقة؟

2 - قد تبنى مباني سكنية من غير تصاريح فكيف نعلم بها؟


مع فائق احترامي وتقديري للجميع

[المتداول هناك]

نتابع معا ..

بعد ان ركزنا على أهم المؤشرات المتعلقة بالمباني السكنية نكمل شرح بعض المؤشرات الاقتصادية الهامة الاخرى

المؤشر الذي سنتناوله الآن هو مؤشر خاص بشراء البضائع المعمرة وهو:

14 - طلبات البضائع المعمرة
Durable Goods Orders

هذا المؤشر وبكل بساطة هو قياس لطلبات ( مشتريات ) البضائع المعمرة و البضائع المعمرة Durable Goods هي البضائع او المنتجات او السلع التي يزيد عمرها عن 3 سنوات

وقد تكون هذه البضائع جديدة Brand New وقد تكون مستعملة ايضا Second Hand ولكن المهم هو ان هناك من يطلبها ويريد شراءها

اي ان المؤشر دلالة على مدى انفاق المستهلك فيما يخص البضائع او السلع المعمرة ، فإقبال المستهلكون على شراء البضائع المعمرة ( وهي عادة بضائع غالية السعر ) يعني ان القدرة الشرائية للمستهلكين جيدة والعكس صحيح أي عدم اقبال المستهلكون على شراء البضائع المعمرة يعني ان القدرة الشرائية ضعيفة

في نفس الوقت يعتبر المؤشر مقياس لمستقبل قطاع الصناعة في البلاد لأن اقبال المستهلكون على شراء البضائع ( و المنتجات ) المعمرة يعني زيادة في مجال تصنيع هذه البضائع.

وعدم اقبال المستهلكون على شراء البضائع ( و المنتجات ) المعمرة يعني ركود في مجال تصنيع هذه البضائع في الدولة

وبالطبع هذا له تأثيره المباشر ايضا على مؤشر الناتج المحلي الإجمالي DGP

ومن الجدير ذكره ان الاسم الأصلي لهذا المؤشر هو :

Advanced Report on Durable Goods Manufacturers, Shipments, and Orders

أي التقرير المتقدم عن طلبات و شحن و تصنيع البضائع المعمرة

وذلك يعني ان التقرير يشمل ايضا بعمليات شحن البضائع وايضا تصنيعها وذلك شئ طبيعي لان طلبية البضائع المعمرة قد تحتاج لتصنيع قبل ان تشحن للجهة الطالبة

ولكن هناك ملاحظة هامة
وهي ان تكاليف نقل البضائع Transportation لا تدخل من ضمن تكلفة البضائع ولا تدخل في حساب قيمة المؤشر

وذلك لأن قيمة النقل عادة ما تكون متذبذبة و قد لا تعكس السعر الحقيقي للبضائع المعمرة

يصدر هذا المؤشر شهريا وايضا سنويا و عادة ما يتم التركيز على القيمة السنوية لأنها تعكس القيمة الأكثر واقعية لهذا المؤشر والتي تؤثر فعليا في قيمة مؤشر الناتج المحلي الإجمالي GDP

قيمة المؤشر هي عبارة عن نسبة مئوية ناتجة عن قسمة القيمة الحالية على القيمة السابقة وبالطبع قد تكون النسبة سالبة اذا ما كانت القيمة الحالية اصغر من القيمة السابقة والعكس صحيح

أخر قيمة لهذا المؤشر للدولار كانت الشهر الماضي هي 0.8% اما القيم الاسبق فكانت كما يلي:

26 فبراير 2009 كانت قيمة المؤشر 2.5% -
23 مارس 2009 كانت قيمة المؤشر 3.9%
24 ابريل 2009 كانت قيمة المؤشر 0.6% -

ونلاحظ التذبذب الملحوظ في قيمة المؤشر والذي يدل على عدم استقرار مجال تصنيع البضائع و المنتجات المعمرة في الولايات المتحدة الامريكية

بالطبع من الواضح ان ارتفاع قيمة المؤشر يعتبر خبر جيد للعملة والعكس صحيح

والآن نصل الى اسئلة الواجب

1 - اذكر 5 امثلة عن البضائع المعمرة

2 - بين كيف تؤثر قيمة هذا المؤشر على الناتج المحلي الاجمالي GDP

بالتوفيق ، مع فائق تحياتي

[الساحر]

مشكور اخي العزيز على الدروس الجديدة وان شاء الله عما قريب ساحاول ان اجاوب على الاسئلة
ولي طلب وهو جواب سؤال مؤشرمبيعات المباني السكنية المعلقة

[المتداول هناك]

مشكور اخي العزيز على الدروس الجديدة وان شاء الله عما قريب ساحاول ان اجاوب على الاسئلة
ولي طلب وهو جواب سؤال مؤشرمبيعات المباني السكنية المعلقة

اشكرك اخي الساحر على المتابعة الجيدة للموضوع

بالنسبة للسؤال
في توقعك ، هل ممكن أن تعتبر قيمة مؤشر المباني السكنية المعلقة جيدة مع انها اصغر من القيمة السابقة او من المتوقعة؟

فقد اعتقدت ان الامور قد وضحت ولكن بشكل عام رغم اي سيناريو لا يمكن اعتبار قيمة المؤشر جيدة الا اذا كانت اكبر من المتوقع او اكبر من السابقة على الاقل.

لان مؤشر المباني السكنية المعلقة يعتبر من المؤشرات التي ينظر اليها بعين الاعتبار لأن المباني المعلقة ستصبح مباني جاهزة للسكن اي ان مؤشر مبيعات المباني السكنية الجديدة بالتأكيد يستمد بعض قيمه من مؤشر المباني السكنية المعلقة لأن توقيع عقد لشراء بناء يعني بالتأكيد ان هذا المبني سيكون جاهزة قريبا وبالتالي ستدخل المباني المعلقة لاحقا في حساب المباني الجديدة.

ولهذا فإن قيمة مؤشر المباني السكنية المعلقة مهمة للغاية ومن المتوقع عادة ان ترتفع العملة بارتفاع هذا المؤشر لأنه يعكس ولو نسبيا نشاط ما حدث في الاقبال على شراء مساكن جديدة.

وبالطبع توقيع عقود لشراء مباني جديدة من جهة اخرى ستؤثر في بعض المؤشرات الاخرى مثل الناتج المحلي الاجمالي نتيجة اقبال شركات العقارات على شراء لوازم البناء ولوزام المباني من المحلات المناسبة مما يعمل على تنشيط عمليات الشراء وطلب المنتجات من المحلات وهكذا.

باختصار يجب ان تكون قيمة المؤشر اكبر من القيمة المتوقعة او على الاقل اكبر من القيمة السابقة كي يمكن اعتبار ان قيمة المؤشر جيدة.

ارجوا ان تكون الامور واضحة

فائق تحياتي

[ابوهشام]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الحمدلله على السلامه قلقنا عليك يأخي
هنيئا لنا بعودتك وسأكون من متابعينك على دروسك القيمه
وتقبل تحياتي

[المتداول هناك]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الحمدلله على السلامه قلقنا عليك يأخي
هنيئا لنا بعودتك وسأكون من متابعينك على دروسك القيمه
وتقبل تحياتي

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

لا تقلق على غالي اخي الحبيب ابو هشام

وبارك الله فيك على مشاعرك

في انتظار متابعتك

فائق تحياتي

[ابن سيناء]

والآن نصل الى اسئلة الواجب

1 - اذكر 5 امثلة عن البضائع المعمرة

2 - بين كيف تؤثر قيمة هذا المؤشر على الناتج المحلي الاجمالي GDP

بالتوفيق ، مع فائق تحياتي

السلام عليكم

موضوع جميل
السلع المعمره زى ما الواحد عارف هى الغسالات والبوتاجازات والتليفزيونات والعربيات وحاجات كتير قوى ممكن تعمر معاك زى ماانت قلت اكتر من 3 سنوات
السؤال هو :
هى السلع دى متصنعه فى البلد ولا مستورده؟
يعنى لو انا بعت مليون تلفزيون مستوردهم من بره حيزود المؤشر ويرفع لى الناتج المحلى بتاعى ؟
طيب ولو همه نصف تصنيع الوضع حيبقى ازاى ؟
انا فى رايى لو السلع دى متصنع بالكامل فى البلد تبقى لازم تنضاف للناتج المحلى لكن لو مستورده يبقى لأ
وكمان انا شايف انى لازم افرق بين مكان تصنيع السلع دى هى فى البلد ولا مستورده لأن زيادة بيع السلع دى وزيادة المؤشر بالسلع المستورده يفرح الصين انما يزعلنى انا لأنى فلوسى حتطلع بره ويبقى مؤشر على زيادة خيبتى التقيله
كمان بيتهيا لى لازم نصنف السلع المعمره دى لان السلع المعمره نوعين على ما افهم
نوع للناس المتوسطين الحال ونوع لطبقة الأغنياء
يعنى ممكن ثمن عربيه مرسيدس واحد يسوى 600 الف ممكن يجيبولك 300 الف ثلاجه ثمن الواحد الفين مثلا
كرقم ده 600 و دول 600 بس المفهوم شاسع دول اشتراهم واحد فلوسه كتير ودول اشتراهم 300 الف اسره تعكس طبقه هايله من المجتمع
ده اللى مخلانيش اشرد على السؤال التانى
مش حطول عليك
مقالاتك روعه وكممممممممممممممممممل ربنا معاك
لك ارق تحياتى واحترامى

[المتداول هناك]

السلام عليكم[/center]

موضوع جميل
السلع المعمره زى ما الواحد عارف هى الغسالات والبوتاجازات والتليفزيونات والعربيات وحاجات كتير قوى ممكن تعمر معاك زى ماانت قلت اكتر من 3 سنوات

بس لازم تكون ياباني اصلي عشان تعمر

السؤال هو :
هى السلع دى متصنعه فى البلد ولا مستورده؟

نعم لازم تكوون متصنعة في البلد

يعنى لو انا بعت مليون تلفزيون مستوردهم من بره حيزود المؤشر ويرفع لى الناتج المحلى بتاعى ؟

البضاعة المستوردة لا تدخل في الناتج المحلي الاجمالي

طيب ولو همه نصف تصنيع الوضع حيبقى ازاى ؟

ممكن يكونوا ما تصنعوش خالص ، اصلا هو المؤشر بيقيس الطلبات Orders

انا فى رايى لو السلع دى متصنع بالكامل فى البلد تبقى لازم تنضاف للناتج المحلى لكن لو مستورده يبقى لأ

كلام سليم وصحيح

وكمان انا شايف انى لازم افرق بين مكان تصنيع السلع دى هى فى البلد ولا مستورده لأن زيادة بيع السلع دى وزيادة المؤشر بالسلع المستورده يفرح الصين انما يزعلنى انا لأنى فلوسى حتطلع بره ويبقى مؤشر على زيادة خيبتى التقيله

الله يبعدك ويبعدنا عن الخيبة التقيلة وعشان كده ما بنسمعش عن مؤشرات في بعض الدول العربية

كمان بيتهيا لى لازم نصنف السلع المعمره دى لان السلع المعمره نوعين على ما افهم
نوع للناس المتوسطين الحال ونوع لطبقة الأغنياء
يعنى ممكن ثمن عربيه مرسيدس واحد يسوى 600 الف ممكن يجيبولك 300 الف ثلاجه ثمن الواحد الفين مثلا
كرقم ده 600 و دول 600 بس المفهوم شاسع دول اشتراهم واحد فلوسه كتير ودول اشتراهم 300 الف اسره تعكس طبقه هايله من المجتمع

السلع المعمرة كتير منها الرخيص نوعا ما ومنها الغالي اللي مش ممكن الواحد يشتريها وتشتريها شركات ومؤسسات كبيرة وكلها تدخل في حساب المؤشر

ده اللى مخلانيش اشرد على السؤال التانى

انت فعلا جاوبت على السؤال في ردك

مش حطول عليك
مقالاتك روعه وكممممممممممممممممممل ربنا معاك

اشكرك على ذوقك واهتمامك

لك ارق تحياتى واحترامى

اشكرك اخي العزيز ابن سيناء على المتابعة والردود في الاقتباس

فائق تحياتي

[المتداول هناك]

أجابة الاسئلة


1 - اذكر 5 امثلة عن البضائع المعمرة

البضائع المعمرة كما جاء في شرح المؤشر هي التي يزيد عمرها عن 3 سنوات وطبعا هي كثيرة واجاب الاخ ابن سيناء على السؤال ولكني اود لفت الانتباه الى أن البضائع المعمرة قد تشمل بضائع باهضة الثمن مثل الحافلات و الشاحنات و الرافعات بأنواعها و ايضا الطائرات اذا كانت الدولة منتجة للطائرات
وتشمل ايضا الاجهزة بأنواعها مثل اجهزة الحاسوب و الاجهزة الطبية و الهندسية وغيرها


2 - بين كيف تؤثر قيمة هذا المؤشر على الناتج المحلي الاجمالي GDP


بالطبع كلما زادت الطلبيات على البضائع والمنتجات المعمرة ادى ذلك لارتفاع مؤشر الناتج المحلي الاجمالي لأن كل هذه المبيعات محلية الصنع وذلك سيؤدي الى رواج قطاع التصنيع وبالتالي فهو جيد للاقتصاد وبالتالي للعملة


فائق تحياتي

[الساحر]

اشكرك اخي العزيز احمد على التفاعل واسف على تاخري بالاجابة وارى انك جاوبت اسئلة طلبات البضائع المعمرة اما مؤشر تصريح البناء ساجيب
1 - البدء في البناء يعني حفر اساسات البناء ، فما الذي يمكن ان يعيق هذه العملية ليعطي المؤشر قيمة غير دقيقة؟
الذي يعطي المؤشر قيمة غير دقيقة ان هذه المباني قد حصلت على تصريح البناء فسجلت ضمن المؤشر ولكنها لم تبدا البناء وهذا يعطي الخلل في المؤشر
2 - قد تبنى مباني سكنية من غير تصاريح فكيف نعلم بها؟
حسب اعتقادي وما يحصل عندنا في البلد انه عن طريق التدقيق والمتابعة للمباني الجديدة من الجهات المختصة او انه بعد اكتمال البناء يذهب صاحب المبنى لامداد المبنى بالكهرباء والماء فلا يحصل على الامداد الا بوجود تصريح البناء
هذا حسب علمي وارجوا افادتي واجابة الاسئلة مع كامل الشكر والتقدير

[المتداول هناك]

أسئلة الواجب

1 - البدء في البناء يعني حفر اساسات البناء ، فما الذي يمكن ان يعيق هذه العملية ليعطي المؤشر قيمة غير دقيقة؟

2 - قد تبنى مباني سكنية من غير تصاريح فكيف نعلم بها؟

[abujassim88]

الحمد والشكر لله رب العالمين أولا وأخرا
وبعد
اللهم جازي كاتب هذا الموضوع كل خير في الدنيا والاخره
شكرا اخي على ما علمتنا وافدتنا به

هذه مشاركتي الاولى والحمد لله على ما من علي
وارجو التعليق عليها

[sakana]

merci bcp